Was versteht man unter diesem Prinzip?
Die Idee des Bausparens existiert in Deutschland bereits seit dem 19. Jahrhundert. Sie konnte sich endgültig aber erst in den 1920er Jahren, also nach dem Ende des ersten Weltkriegs wirklich etablieren. Generell versteht man unter dem Bausparen ein Solidaritätsprinzip, durch das es jedem Menschen ermöglicht werden soll, ein eigenes Haus zu bauen oder zu erwerben, auch wenn das Kapital hierfür nicht vollständig vorhanden ist. Jeder kann also, nachdem er einen gewissen Betrag angespart hat, ein Darlehen nutzen.
Ein Beispiel:
Angenommen zehn Bauingeressenten wollen Wohneigentum zum Preis von jeweils 1000 Geldeinheiten kaufen, haben jedoch nicht genug Eigenkapital. Wenn jeder einzelne von ihnen 100 Geldeinheiten im Jahr sparen würde, hätte er erst nach 10 Jahren genügend Kapital angespart.
Schließen sich aber die 10 Bauwilligen zusammen und zahlen jedes Jahr in einen gemeinsamen Topf jeder 100 Geldeinheiten ein, kann der erste von ihnen bereits nach dem ersten Jahr bauen. Dieser nimmt seinen 100 Geldeinheiten und leiht sich bei den anderen die 900 Geldeinheiten aus dem Topf.
Im nächsten Jahr werden wieder 1000 Geldeinheiten, bestehend aus 900 Sparleistung der 9 restlichen Bauinteressenten und 100 Geldeinheiten Tilgungsleistung des ersten Häuslebauers in den Topf eingezahlt. So kann am Ende des zweiten Jahres bereits der nächste sein Wohneigentum finanzieren. Kommen neue Bauwillige hinzu verkürzen sie damit die Wartezeiten der ersten zehn Bauwilligen.
Da in der Realität zu den Spar- und Tilgungsleistungen noch Prämien durch staatliche Förderung und Zinsen kommen, die aus dem gemeinschaftlichen Vermögen erwirtschaftet werden, füllt sich der Topf noch schneller als in dem Beispiel.
Der große Vorteil beim Bausparen sind die geringen Zinsen, die durch die Bauspargemeinschaft möglich sind. Diese liegen meist weit unter den Konditionen für Baudarlehen der Banken und werden bereits bei Abschluss des Bausparvertrages garantiert. Auch werden die Darlehen durch relativ hohe Tilgungssätze schnell getilgt. Weiterhin ist es den Bausparern jederzeit möglich, Sondertilgungen zu leisten, um ihre Schulden schneller zurückführen zu können.
Aber nicht nur für Häuslebauer hat Bausparen etwas vorteilhaftes. Mit etwas Geschick lässt sich der Bausparvertag in eine sichere Geldanlage umwandeln, die sich in der momentanen Niedrigzinsphase sehr rentabel zeigt.
Dazu hier mehr.
Die Vorteile auf einen Blick:
- Staatlich gefördert
- Risikoloses Sparen
- Sparen in einer starken Gemeinschaft
- Minimierung des Zunsrisikos
- Niedrige Raten und flexible Tilgung
